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在今后的十几年，新时代的房地产格局下，房地产企业高负债情况会发生根本的转变。一是土地批租债务。买地的钱来源会得到管控，国家15年前就有制度，房产商买土地，土地批租的钱必须是自有资本，但是这十几年几乎都没有监管到位。只要管控到位，一般炒地皮的钱不让金融机构进入的话，土地批租的高负债率就会减少。二是预售规范。房产生产到房屋结构封顶、楼盘开始精装修时才能开始预售，而不是刚打了一根桩就开始卖楼花，这样就会让无息的资金、预售款、按揭贷款来买房的现象会减少，房产商的债务率也会降低，透支的现象可以大大减少，对施工单位长期垫资的现象也会管制到位。三是经营模式转变。房地产开发从100%销售型开发转型为销售部分长租持有出租的模式时，也会出现资产负债率的降低。如果租赁型的企业不用资本的方式解决租赁，而是用长期贷款的高利息的方式来租赁，这边租赁的费用还不够还利息，资金链一断就会导致破产。如果租赁的资产采用了资本的形式，长期出租，租金又以REITs的方式参与直接融资，属于一种资本形态的运转，并且区别于商业银行贷款。这就解释了为什么香港有那么多的REITs企业。由此可见，中国房地产的经营模式、高债务模式必然在今后十几年得到彻底的改变，负债率一定会从80%降到50%以下，在40%-50%之间。

摘要4月11日，迪士尼宣布了其新的流媒体服务---- 迪士尼+ 。迪士尼 + 的定价为每月6.99美元； 为争夺流媒体王冠，迪士尼的定价显然是低于目前的市场领导者 Netflix。迪士尼正试图打造一种新的叙事方式，将自己定位为一个类似于 Netflix 甚至亚马逊的成长型股票。

另外今年以来，我们国家推的长三角、长江经济带，包括粤港澳大湾区、雄安新区等等，这些概念为保险资金投资带来方向性的指引，我们也投了不少的项目。我说支持实体经济，保险资金直接投资的体会和回顾。责任编辑：陈鑫周一市场呈现先抑后扬走势，早盘沪指低开之后随即回落，医药、电子、食品及家电板块再度走弱，沪指盘中短暂探底之后回升，最终收报2597.97点。期指三个品种均呈现小幅回落的走势，其中IF主力合约下跌0.2%，IH主力合约下跌0.04%，IC主力合约下跌0.35%。基差方面，各品种表现略有差异，其中IF主力合约升水幅度扩大至6.6点，IH升水幅度收窄至4.7点，IC贴水有所扩大，主力合约贴水自7.5点扩大至9.4点。

7、商务部：中方密切关注美国有关进口汽车的调查。机构看市：巨丰投顾认为，指数昨日走低后今日快速反弹，虽然未有良好表现，但向好情绪依旧。短期，沪指反弹趋势明显，创业板年线上方支撑强烈，指数总体回调空间有限。而北上资金总体流入下，近期两融资金开始活跃，指数反复后仍有向好的基础，尤其是近两日调整的创业板，随时都或有重新拉起的可能，可逢低积极跟踪和低吸相关标的股。建议：短期指数适当向好，保持仓位观望同时继续跟踪低估值蓝筹股，同时低吸以创业板为首的成长性个股。

2010年，在上市后的第11个年头，兰州黄河开始投身于证券投资副业。“证券投资是公司在不影响主营业务的前提下，利用暂时闲置资金博取投资收益的一种临时经营行为，目前从事证券投资的企业是公司下属高效农业和投资担保两家全资子公司，他们所从事的业务与本公司主营业务无关。” 1月15日上午，兰州黄河董秘魏福新在接受《国际金融报》记者采访时表示。

与刘保君见面时，沈新南已经听了许多代孕培训课程，成了半个专家。刘自称是中国最早从事代孕行业的人，懂技术，在一些东南亚国家有过不少成功案例。从能否开出医院接收胚胎的证明、如何保证液氮环境，到怎样解冻胚胎、怎样进行移植手术，两人谈了3个多小时，大部分时间是刘保君在回答沈新南的问题。刘保君还看了4枚受精胚胎的相关医院文件和资料，感觉胚胎质量、分裂冷冻情况相对较好，“（代孕）成功率比较大”。